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    深圳4月二手房網簽量環比增近七成

    吳家明 證券時報

      最近一段時間,樓市寬松政策在各地繼續上演。而在粵港澳大灣區,多個城市的樓市調控政策密集出臺,相比之前出現了不同程度放松。目前,深圳樓市調控并沒有明顯變化,但成交量在低位徘徊多月后,出現一些回暖跡象。

      深圳市房地產中介協會公布的數據顯示,4月深圳全市一手住宅共成交2851套,環比下跌0.3%,二手房網簽2539套,環比增長為68.4%。樂有家研究中心數據顯示,4月深圳全市二手住宅過戶量為1860套,環比增幅已達近7成,但還沒有突破2000大關。

      此外,根據樂有家、世華、貝殼找房、中原公開掛盤出售數據統計,截至4月30日,全市共掛盤出售房源70016套(存重復房源,后同),對比3月31日統計的60423套在售房源增加9593套,上升幅度有所減緩,但掛盤量已呈三個月持續上升態勢。深圳市房地產中介協會認為,或與當前市場復蘇有所關聯,業主出售意愿變得積極,同時,各機構熟悉房源發布新規后,發布系統委托的房源量開始增多,綜合導致掛牌量上升。記者從深圳貝殼研究院獲悉,今年“五一”假期深圳二手房實際成交量相比去年同期增長8%,其中換房改善需求陸續釋放,750萬元以上的中高端樓盤成交增多。

      上述數據似乎都顯示出,深圳樓市在低位徘徊多月后,出現回暖跡象!拔逡弧奔倨,記者在光明區的幾個新房項目營銷中心看到,前來看房的市民不少。有購房者表示,在預期趨穩的環境下,過去曾被自己“拖延”的置業計劃,最近有意識地重新開始。深圳市房地產中介協會認為,在當前對于“合理住房需求”不斷給予各種政策支持的前提下,5月市場行情仍有“想象空間”,大概率將延續4月的“回暖”行情。

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