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    長春市出臺20條舉措應對疫情影響 促進房地產市場平穩發展

    宋維東 中國證券報·中證網

    中證網訊(記者 宋維東)長春市人民政府辦公廳日前發布關于有效應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環若干措施的通知,緩解疫情對全市房地產市場的不利影響,全力幫助房地產企業紓困,滿足群眾剛性和改善性住房需求,防范化解房地產風險隱患,促進房地產市場平穩發展和良性循環。

    上述措施包括5個方面、20項政策。其中,“綠色通道”支持政策要求,通過實行“辦繳分離”、建立項目開工“綠色通道”、允許工業專業產業園區項目辦理分割銷售及不動產登記等3項措施,助力企業快速復工復產。

    調整信貸政策,通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個人住房消費負擔、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續實行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對房地產企業的金融支持、加大對施工建筑企業的融資支持、繼續落實購房補貼政策等7項政策,對部分信貸政策作出調整,鼓勵商業銀行對房地產行業企業加大支持力度。

    根據該政策,2022年12月31日前,職工首次申請公積金個人住房貸款的,最低首付款比例不低于20%;第二次申請公積金個人住房貸款的,首付款比例不低于30%。支持長春市住房公積金管理中心、商業銀行適度加大個人住房按揭貸款發放力度,鼓勵商業銀行按照依法合規、風險可控、商業可持續原則為居民家庭提供較優惠的個人住房貸款利率。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款政策,長春市住房公積金管理中心在2022年12月31日前對于第二次申請住房公積金個人住房貸款的,貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。

    在減輕企業資金壓力方面,通過支持稅收減免、調整商品房預售資金監管政策、盤活地下室和車位資產、調整抵押權登記限制條件、延續執行暫緩批量扣繳物業維修資金等5項舉措,幫助企業降低經營成本,盤活固定資產,紓解資金壓力。

    在促進市場交易方面,通過舉辦線上房交會、加快公共服務設施配套建設、保障各方合法權益等3項舉措,讓消費者放心購房,推動房屋交易。

    在加強市場監管方面,通過強化市場監管、加強網絡輿情引導等2項措施,規范房地產市場秩序,及時、準確解讀政策和形勢,整治網絡傳播亂象,營造良好的市場輿論氛圍。

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